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2015年5月27日

上海有什麼好?

協同的Headquarter在上海,地址是中國上海市肇嘉浜路798號坤陽國際商務廣場,風水不錯,過開來我請你去新天地飲咖啡。前陣子支付寶和萬達總部落戶上海的消息佔領了各大媒體的版面,這看起來似乎只是搬家,但事實上,近幾年各大中外企業將總部遷至上海似乎已經形成一種浪潮。

上海灘具有魅力大家都知,上海妹Angelababy, G.E.M.要幾宇宙有幾宇宙。對於企業來說,它們關心的是什麼呢?上海近些年又有哪些變化吸引了大企業陸續將總部移到上海?

一些FMCG公司:

2004年,雅詩蘭黛和資生堂分別將總部搬至上海;
2009年,LorealUnilever將總部搬至上海;
2012年,Johnson & Johnson將其嬰幼兒業務全球總部搬到了上海;
20137月,P&G將總部才從廣州遷至上海。

相比其他Fortune 500 FMCGPG2013年才遲遲將總部落地上海。自從寶潔1988年進入中國以來的25年裡,廣州一直是寶潔總部和最重要的生產基地,寶潔也得到了很好的發展。這期間,廣州政府和寶潔一直保持著良好的合作關係:廣州政府為寶潔提供了大量優惠政策,寶潔也為廣州政府帶來了大量稅收數目。

但隨著各大對手企業紛紛將總部落戶上海,上海逐漸成為全球化妝品在華的中心所在。上海對於跨國日化企業的吸引力近年來正在逐年加大。另外在2013年這一年,正是上海自貿試驗區獲批成立的一年,這也許也是促成寶潔遷往上海的原因之一。從寶潔內部原因來看,其淨利潤迅速下滑的問題成為當年壓在寶潔管理層頭上的重擔,來自包括聯合利華、強生、立白、藍月亮等對手的強勁的競爭,寶潔便需要將業務重心轉移至上海以尋求轉變。

叻女Ge PG人馬上跳船,加盟其他大公司食大茶飯,余老板就執左個PG出來的,人地盈警佢1161盈喜,恭喜恭喜。

地產企業本是強烈依賴政府資源的,而從企業紛紛將總部搬至上海,可以看出地產業正在從重政府資源轉向重視資本。上海有上交所,包含各類豐富的金融業態,無論是融資還是上市,上海都可以為企業提供最佳環境。同時,上海由各類豐富的金融業態,無論是公司融資還是上市,上海都能提供有利的外部環境。

地產逐漸更重視資本市場:

2010年,新城地產和寶龍地產將總部遷至上海;
2012年,陽光地產將總部從福建搬至上海,
2015年,王健林稱萬達將在上海、北京建立雙總部;

上個月底,支付寶的註冊地址已由杭州更改為上海浦東,2012年,支付寶斥資了30億元買下了位於陸家嘴的浦東金融廣場2號樓。去年7月,支付寶(中國)上海自貿試驗區分公司註冊成立,釋放除了支付寶可能會落戶上海的信號。

上海很好,但為什麼香港和新加Bore不行?
金融界有個說法,Money never Sleep,後來Citi偷了來做廣告SloganCiti never Sleep,這可以保證資本在資本市場24小時內不停流動。那麼當西方證券交易中心睡覺的時候,東方金融中心就要起身擦牙。在亞太區,除了上海,香港和新加坡都已經是成熟的國際金融中心了。那麼同香港和新加坡相比,上海的金融市場會有哪些優勢?

大陸由於一直實行相對封閉的經濟制度,香港以它自由的商業環境和特殊的港英制度成為了中國面向世界的一個視窗。正因為香港的政治特殊性,造就了香港的成功,但也因為香港的政治特殊性,使中國不能將所有的希望都寄託與它。同時,當前中國經濟體制面臨改革的關鍵時刻,香港的成功經驗並不足以指導大陸的改革。為了獲得現有體制內的改革經驗,政府從體制內選擇了一片試驗區,上海自貿區實行改革計畫。而為了使改革成功,將上海迅速培養成可以媲美香港的國際金融中心,政府必將會為其開更多的綠燈。而香港很有可能在這場計畫中,逐漸Fade out

另一方面,香港也存在政治不穩定因素,政改、大小便和反水客事件後,甚至還出現了港獨的聲音。從市民到政府,香港和大陸的關係都在逐漸疏遠。這種疏遠最明顯的體現就是去香港旅遊的蝗蟲變少了。香港也因此在最新的全球最宜居住的城市排名中從17跌至33

無論是外資還是中資在選擇總部位址時,政治穩定也是很重要的考量標注之一。

而上海相對於新加Bore的優勢是主要來自於上海背後的中國市場。但中國市場的複雜程度不容小覷,如果想要贏得中國這片市場,將總部設在新加坡每天遙控中國區工作是成本高昂而且不設實際,不易成功的。這些公司需要將公司落戶中國接地氣,深入瞭解市場的情況。不僅如此,上海可以提供最成熟的金融環境,同時這裡聚集了全國最優秀的金融人才,更多的外企發現用中國的本土人才能夠更好的管理中國區業務。

在萬達方面,王健林在和馬雲達成了10億賭約(如果2022年電商市場占零售市場的比重達到50%,王健林將輸給馬雲一億元,反之亦然。)後,也開始了在上海的積極佈局,目標似乎只有一個,複製支付寶母公司「螞蟻金融服務集團」,造出一個萬達金融集團。

萬達想要打造的,就是類似馬雲的螞蟻金服的金控集團。去年底收購的快錢,就類似于螞蟻金服中的支付寶,打通包括萬達電商、地產等在內的集團其他業務,而新成立的公司,萬達將會逐步把它升級成集團,目前它就是未來金控集團的雛形。萬達集團2015年會大規模轉型,而金融將是萬達集團未來的業務重心之一。商業、文旅、金融、電商四大板塊將是萬達轉型的重點,其中金融是重中之重。

當然,這裡有一些潛規則是你懂的,我在前文也說得很白,這裡是聯和的總壇,江家的大本營,入廟點可以唔上香。


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