女人，一定不可以窮（七）

女人最大的悲哀是什麼？就是不想承認妳的性別。很多女人覺得，她們生活在一個受歧視的社會裡，所以她們花很多精力去克服這些歧視，因為頭頂上始終有一個Glass Ceiling。

在施南生的引薦下，周凱旋進入了香港的上流社會。還通過施南生結識了一位女士，後來改變了她一生。此人是老懵董的表妹Debbie張培薇。張培薇不僅是董氏家族旗下東方海外發展的董事，同時擔任著北京東城區的政協，她也成為周凱旋日後在內地建立人脈關係網的關鍵人物，後來二人成立了維港投資集團。

改變人生的方式有兩種，一種是看到了更大的世界，有了燈塔一樣的存在，井底之蛙，才會拼命拼命往上爬；還有一種，是反過來，浮在雲端的人們跌落人間，從紙醉金迷的大都市到蠻荒去瞧一瞧，才會對《The Great Gatsby》被反復傳頌的那句話「每逢妳想要批評任何人的時候，妳要記住，這個世界上所有的人，並不是個個都有過妳擁有的那些優越條件」有Feel。

人的一生都是各種機緣巧合組成的，很多事情年輕時候沒法選擇，比如遇到什麼樣的父母，成長在什麼樣的環境，結識的什麼樣的男人，然後就這麼跌撞懵懂地長大。

但是，朋友可以選擇。這一次，才叫做自己的人生。這種女人，勇敢起來，比男人膽子還大。

周凱旋進入老懵董集團後也開始大展拳腳：那一年的香港房地產行業興盛蓬勃，周凱旋仔細研究市場之後，決定把廣西的水泥倒賣到香港，綜合兩地區水泥差價和購買運輸船隻的成本，最後售價高出預期100多萬美元。

這個Deal引起了老懵董的注意，於是鼓勵周凱旋把眼光放長遠些，做更大的Deal。

90年代，香港房地產商紛紛把目光投向大陸，北京地產市場熱度升高，當時最搶手的地界就是王府井。

在瀏覽大量地產資料的同時，周凱旋也開始在北京尋找機會。而她採用的方法也非常原始，靠兩條腿沿著長安街、王府井、金魚胡同這一代來來回回地轉。

最具投資價值的地段大家公認是王府井北端的東安廣場，即現在的apm。但周凱旋的敏銳意識告訴她，照這個規律玩下去，即使找到了絕佳項目，因資金所限也未必玩得起。但是在距離王府井2分鐘路程的長安街兩側，還沒有人嘗試購買。

周凱旋和張培薇講：我們可以在北京找一塊有投資價值的地皮，董先生不做也無所謂，我們一人投資一半自己做，具體做什麼就咱自己決定。

1992年夏末，周凱旋和Debbie看準了北京兒童電影院一棟6層高的小樓，想將其買下。結果後來被告知兒童影院不能單獨開發，整個東長安街及王府井地區都屬於統一規劃，要開發兒童電影院必須將其周邊一萬平米整片開發。周凱旋毫不猶豫，馬上決定整塊地全部做。後來她又提出了一個更大膽的計劃：索性將其周圍土地全部簽下，佔地面積從1萬平方米逐漸擴至10萬平方米。這不僅解決了自建交通的難題，更在佔地面積上大大超越了全部對手。

因為整個項目龐大，老懵董冇咁叠水，找來香港多家地產商合作，而誠哥便是其中之一。

1993年秋，32歲的周凱旋在北京王府飯店第一次與年長她33歲的李嘉誠見面。她準備了厚厚的資料，本打算用各種理由來說服這位香港地產界巨頭。當他們面對面坐下時，誠哥開口就問，負責這個項目是否因為妳有豐富的地產經驗？周凱旋直言沒有。

誠哥沒再追問她的經驗和閱歷，只問她用什麼辦法搞完拆遷和土地平整。誠哥本來就志在必得，人世間所有緣分就是這麼巧。自信的女人眼裡都有光彩。本來最讓誠哥最困惑是拆遷問題，看著眼前這個小姑娘，閱人無數的李嘉誠篤定了自己的眼光。 沒想到這個當年北京市建國以來最大的房地產開發項目，5分鐘的時間Close Deal。

除此之外，李嘉誠還一口答應了周凱旋提出的佣金比例，並由她負責全部拆遷和辦成全套手續。

周凱旋當然沒有讓李嘉誠失望：6個多月後，這位毫無地產操作經驗的奇女子，在無法想像她經歷了多少困難與挫折才成功遷走了長安街上20餘個國家部級單位、40個市級單位、100個區級單位、1800戶居民。

三年之後，她就將手續齊全的東方廣場項目整整齊齊交到了李嘉誠的手上。之後的五年，處於最敏感地段的東方廣場，作為華人首富李嘉誠投資的亞洲最大的建築群項目，歷經一系列風浪，工程過程起伏變幻，更有國內國際的輿論下種種變數，也沒有人真正知道周凱旋到底是如何周旋其中，一一擺平的。

拿到四億Commission的當天，周凱旋把Landmark每家奢侈品店鋪都逛了一遍。每一件昂貴的商品我都買得起，但她沒買，因為這些奢侈品遠不能滿足她的野心。

當時老懵董集團欲提拔周凱旋，但她馬上拒絕：Title光榮其實是自己心裡的包袱，對她來講，最重要的是從這個項目中得到應得的報酬。

東方廣場項目的成功，不僅讓周凱旋在香港商界聲名鵲起，也使得她順理成章的走近了李嘉誠。

1999年在周凱旋的建議下，李嘉誠幫助其創立了Tom.com，周凱旋僅僅入股了30萬元，而Tom公司上市後市值超過了120億港元，38歲的周凱旋就成為小甜甜之後排名第二的香港女富豪。

之後，她又說服李嘉誠投資了在Facebook，幾乎沒有盈利的情況下，周凱旋說服李嘉誠投資6000萬，5年後獲得了5倍的回報。除了Facebook還投資了60多家科技企業，幾乎每一筆都是以小博大。

2018年是李嘉誠最重要的一年，90歲宣佈退休，退休後，和紅顏知己周凱旋是形影不離。周凱旋現在的豪宅開車五分鐘就能到誠哥深水灣的住宅，李嘉誠對她寵愛有加，兩人經常出雙入對，牽手出遊等等，對於兩人的關係，周凱旋是這麼說的，她稱李嘉誠是她不可替代的朋友。

周凱旋在採訪中說過：在男女之間的感情上，最靠得住的感覺是妳是不是我最不可替代的朋友，這個是原則。妳有一個這樣的關係，妳是什麼都不怕的，才能令對方長久眷戀。其實這很簡單，但是很難做。

這些年來她一直在幫李嘉誠管理維港投資，李嘉誠把這些年投資的65家非上市公司都放在這家公司裡面，其實就是把這些資產留給周凱旋了。

什麼是有錢人？有錢不是你戶口有多少錢，而是妳要做什麼事情的時候有人幫妳，無論金錢、人脈、資源。而恰恰周凱旋而立之年之前完成了大部分人脈積累。

在香港女富豪榜上一直有周凱旋名字，她的巨額財富的原始積累的確是得益於兩個人：一個是香港最有權力的男人，香港前特首老懵董；一個是香港最具財富的男人，李嘉誠。

前者給了她人脈，平臺，發揮才能機會，也給了她認識李嘉誠的跳板，後者是她貴人，快速積累財富的紅顏知己。人生就像Domino骨牌一樣，每一環都不會錯。

理性的女人都很清楚，低下身去愛很累，高攀，那更累。先成為一個有錢的女人，才能配得上優秀有錢的男人。不如兩個人平起平坐，看同一地平面舒服。

好的關係，是妳不欺我少年窮，我也不負妳糟糠恩；彼此講義氣，一心一意，相互扶持，肝膽相照；是相處越久，越愛內心的靈魂。什麼叫朋友？一個最簡單回答：站在妳旁邊，支持妳。這個人永遠都不會傷害妳，永遠嘗試了解妳，給你一個恆定的信心。