那些正在越南淘金的聰明錢

BlackRock的Eric哥哥經常叫我們去越南，心諗，再不是廠佬，又不是台灣佬，去做乜?

「唔係呢，我們有大量的投資在越南，回報就像20年前的深圳。」「我們的合作方都是日本人，三井，住友，伊藤忠。」「嘩，點跟啊？我們的合作方只是洪興，水房，果欄，仔仔，霞姐，鬼添，四眼文這些，擺唔上檯面阿Eric哥。」

「唔係哩，呢度啲火車頭好正，越南妹仲正。」佢知我未去過越南，所以落足嘴頭。

在2015年開始，很多類似BlackRock Eric這樣的Smartest Money，像南遷的廠佬，和工廠的設備一起南漂。

這種聰明錢現象，從2010年就逐漸開始了，持續了好些年，逐年增多。Eric只是越南淘金的一個縮影。

這裡除了是台灣廠佬其中一個主要的外遷地點，就是包括越南在內的海外。越南開放的政策，便宜的土地（地價正快速攀升），充分且廉價的年輕勞動力儲備，足夠長的海岸線，強大的運輸能力，優惠的關稅，正在成為全球製造業的淘金樂園。海路從蛇口到峴港，陸路從深圳到友誼關，900公里，再到河內，200公里，密密麻麻擠滿了運輸的貨車。被稱為製造生命線。順利時24小時可以全程通過到達。是全球製造業的淘金聖地。

越南對於大多數港燦來說，熟悉而陌生，很多人的印象，還停留在越戰，北漏冬奶，許鞍華《投奔怒海》，《青木瓜之味》等老電影裡。事實上這個國家，正在成為全球下一個最熱的淘金國家。

有美國的芬佬用三個詞來形容當下的越南：

浪漫，是冒險者的淘金樂園;

傲慢，很多官員和管理者高高在上;

散漫，越南人天性自由和懶惰。

當下的越南，關鍵詞是混雜。這個國家，正在成為一個錯綜混雜的綜合體，它既有高樓大廈，同一城市裡也摻雜著類似1990年代南洋小城鎮的貧窮場景。這個國家最低工資標準剛超過1000元，但是一線城市的樓價超過6000元每平方呎。越南外匯管制寬鬆，各種資本熱錢瘋狂進入，但這樣的一個國家，連網上銀行都沒有，都是人工去銀行辦理轉賬。

在外來的投資裡，既有150億美金的Samsung製造基地，也有來自台灣的30人的製造線圈的配套小廠。它的製造經濟像90年代某些國一樣正在起飛，百廢俱興，但同時互聯網經濟像2010年的某國也一觸即發。日本，韓國，台灣等地的企業已經紛紛入住。其中僅僅台商已經超過3000家。

越南政府也針對外商給出優惠政策，包括“兩免四減半”稅收優惠，也就是前兩年免徵企業所得稅，再之後4年減半徵收。如果是高科技行業，優惠力度還會更大。自從1986年年革新開放以來，國民生產總值飛速增長，根據國際貨幣組織發布的2018年各國GDP，越南排名第47位，GDP總值達到2414.34億美元，經濟總量已超過了新西蘭和葡萄牙。1990年〜年2015年，15年間，越南的國內生產總值增幅為全球第二，高達2075％。

越南各地，正在形成不同的產業帶，吸引相應的企業落地。北疆，海洋，海防等地，主要是電子企業，興安，胡志明等地，分佈著生產家具，成衣，鞋等生活用品生產廠家。其中，在河內，北寧，富士康和三星兩個製造業巨頭就在這投下巨資，僅僅三星一家的投資和產值，就佔了越南GDP的28%，在越南北部的北寧省，與三星相關的，包括手機面板線裝等一些工廠和供應商，有上百個工廠。

韓國把越南當成了自己的後花園，在這附近已經形成了獨具特色的韓國城，招牌都是純粹的韓文。很多越南人都會使用簡單的英語，中文或者韓文交流。

越南股市從2016年1月的675點，到2018年初的2000點，越南股指完成了2年間上升196%的壯舉。2017年7月，手持重金`在越南開廠的台灣人，歐美資本，也開始進入越南股市。瘋狂的追捧，在2018年1月22日甚至沖垮了胡志明證交所的交易系統。

除了股市，海外投資者關注的還有樓市。2015年，越南出台新“住房法”，允許外國人購房，房價開始暴升。

2018年房市海外投資者佔比為77％，根據CBRE提供的數據，2018年胡志明市豪華住宅，均價上升至4000/平方呎。市中心的核心地段已經突破6000。僅僅三年前，剛剛過萬。要知道越南實際平均工資才2500元。

九月份《京都京町屋考察團》之後，我們打算十月辦一團「越南深度考察團」，由南到北，由BlackRock Eric Wu巫總親自帶團，巫政是誰? 妳自己Google Bloomberg, CNBC........或BlackRock官網。

今次只接待VC, PE, iBank, Private Bank, HNWI, Family Office的同學，社團朋友，仲會邀請阿里巴巴旗下C Level的美女隨團考察當地樓市及互聯網產業。如果你是不幸被炒的德銀員工，九折。

想展開全球Networking, 想食正宗越南牛肉粉，想親眼目睹蔡瀾先生口中的越南美女，個個有波有籮，踩單車時，秀髮及薄紗隨風飄逸，美不勝收，PM Please。