錢隨人心走，再也不回頭

市場經濟，需要規劃，女人一生，更要規劃，30歲的人要要想著如何在40歲退休，40歲的人想著如何在50歲退休，習慣早人一步，早戀，早殘，早洩，早孕，早些收工，現在想早些退隱江湖，終老，早死。不到四十，鬚髮皆白。

如果女人一生只有一回合，一條生命線；那麼之前設定的時間是非常恰當，但如果第一曲線只是人生下的第一座山，許多人只上到人生第一座小山峰就開始陶醉眼前的風景，滿足於生活小確幸，慢慢消磨自己的心智和動力。

目標不是終點，只是一個小小的中途站。

香港一切機會視窗已關閉。香港的確富過，暴富，大富，城市奢華，精緻，高效，有序。我們窮過，我們不怕。飽受貧窮但從來沒有感受貧窮。

不優秀，怎麼在社會競爭中混口飯吃？

不優秀，父母和老師怎麼會肯定我？

不優秀，就上不了好的學校、公司？

不優秀，怎麼可能吸引另一半呢？

有了些錢，吃喝嫖賭。溫飽之後，再有些錢，買房買車，再有些錢，買女人買藝術品買古董。已非盛時，依舊人流如織，蝗蟲居多，水足色濃，在香港買碗粥的錢，在曼谷點兩菜一湯，在香港畫一個手指的錢，在深圳做足三個鐘送生果盤專車接送。

遊完了米蘭杜拜，羡慕的不是紙醉金迷，而是，如果瞭解自己不是可以打麻雀、做Facial、修甲、打Botox就過一生的女人，還年輕，還有得選，有著骨子裡對自己的要求，那就永遠不要選擇什麼穩定。

廢掉一個人最好的方式，就是讓她按照自己的意願過一生。怎麼過一天，就怎麼過一生；怎麼對付時間，時間就怎麼對付妳。

每天打開各大財經報刋，近年出現得最多的就是海外物業，房地產的廣告。由歐洲、美加、日本、東南亞到澳紐，每日無之，而其中又以前宗主國英國樓佔多。

脫歐之後，英鎊貶值，大量海外買家，尤其是華人買家的湧入早就引起了英國政府的注意。2017年，倫敦市長Sadiq Khan發佈了一個官方報告，深入調查海外買家在倫敦房產的投資行為。這個調查主要涉及這些問題：搞清楚各國的海外買家占全部投資者的比例是多少？海外買家購買的房產，是不是還都空著？海外買家都買了什麼價位的倫敦房產？

調查資料顯示：海外對倫敦房產的投資占總投資的76%。海外買家之中，來自香港的買家所佔比例最大，為28%！

脫歐大戲告一段落，延期脫歐釋放了市場的焦慮情緒，也讓全世界看到了英國及歐盟對次問題嚴謹和負責的態度。

剩女同學C君，現年35歲、任職公關公司總監，為了想增加Passive Income，一直有當包租婆的夢想。從3年前開始看香港的房產，卻因價格太高、租金太低始終未果；2015年初，她和朋友去日本旅遊時，順便看房子，買下一間位於東京原宿車站步行僅須3分鐘、200呎大的中古屋，總價955萬日圓，按當時匯價計算約港幣70萬元，租給日本人當Studio，每個月收取租金約港幣5000元，換算下來，扣掉稅頊回報率約8%。

有了日本經驗，剩女同學C君又發現倫敦Zone 2，未來房價是值得期待的城市。因為新唐人街在附近，A小姐又買下一間約400呎、2房2廳、總價近250萬元的樓花。一八年底，已有人叫到300萬元，恰好有人想買她的房子，剩女C就以每298萬元出售，獲利約50萬元離場。

這些在香港窮半生精力也買不起香港樓的85後、90後、95後就是目前海外物業，房地產的主消費群，而接觸他們的管道就一定要靠社交媒體及手機。

從2015到2018年這4年間，剩女C在海外買了3間房，日本2間、倫敦1間，沽走倫敦之後又打算在馬來西亞馬六甲買一間100多萬元的酒店式公寓，每年可去免費住12天，回報就有4至5%。她坦言，短期內日本的2間房子不會出售，當作定存概念，每月都有穩定收入。至於馬六甲是度假屋，還能收租。

現在剩女C可算是財務自由，已不當打工妹，自己安排每日行程，做瑜珈、旅行，偶爾幫有興趣的親朋好友介紹與帶去日本睇樓。海外有3套房，但在香港仍是無殼蝸牛，問她為什麼？

「租金回報那麼低，何不把多出來的錢往更有效益的地方？」

香港的氛圍愈來愈仇富，反中，恐中，逃犯，逼得有實力的人往外跑，這種外逃是很恐怖的「資金移民」，因為會跑去買海外樓，每筆數目都不小，而且既然是不動產，代表變現速度有限，一鎖就是好幾年，通常一出去，就很難再回來了。

因為這些原因，香港的中等收入群體雖然從數量上已經很大，但實際收入和消費能力的進步有限。富人消費飽和不花錢，窮人想消費卻冇錢，中間階層對住屋、政治、教育、醫療等問題有顧慮，這都導致通縮，錢隨人心走，再不再回頭。

香港沒有未來，世界真是太亂，不過讓人寬慰的是，現在不是最亂的時候，以後才是。