窮一生，其實做一兩個deal就夠(英國篇之三)

英國作家、詩人Samuel Johnson曾說過：「如果妳厭倦了倫敦，妳就厭倦了人生，因為生活所能給妳的一切，倫敦都有。」

在上一篇細行報告寫過，能在今年脫歐亂局下決定來英國投資的人，需要很大的勇氣和膽識。所以，算得贏超人，妳就係股神。

2019年最後一個月，保守黨大勝贏下大選，然後英鎊開始回升，脫歐走向終局，英國投資市場也開始重新火熱起來。

2019年，我們還算沒有虛度：一共推送了N篇原創文章，團隊全年總字數破25萬。2019年寫英國發財埋邊及脫歐的文章佔比最高，自己也花了很多時間研究脫歐，算是借著脫歐把英國整個政治體系、和代議政制民主都弄清楚了。

2020年，在Boris Johnson坐擁80席議會優勢，實質上獨攬行政權和立法權的情況下，脫歐大戲已經走入終章。

2020年，我們會更加關注市場回報本身，和大家一起拿著放大鏡研究英國投資市場的基本面、更多分享團隊對各個區域板塊、和具體資產的看法。三年前，個L個話回報咁L高，你班L樣做慈善呀？八厘十厘十幾厘，NGO咩。

Too Good To Be True，一定係騙子。

2019年，團隊前前後後總共飛8次印度、奈羅比、亞洲各國，做了N場線下分享，和N個同學仔面對面，近距離聊聊對英國投資、對倫敦各地買樓的觀點和想法，發現確實還是存在很大的資訊不對稱。

2020年，對於關注英國的投資者來說，2020年，宏觀大環境上，脫歐的熱度可能逐漸褪去，但取而代之的，同學要重點關注英國如何在美中之間取捨，如何在脫歐後擁抱英聯邦，甚至包括如何解決蘇格蘭獨立問題。英國如何處理這幾個問題，將決定我們手中、或計畫投資的英國資產的上限。

2020年，微觀上，對於英國投資者來說，無論是在英國買樓還是買別的，都需要關注英國的經濟，特別是相關產業的發展。

脫歐這些年，英國有兩件事做得不錯，一個是FinTech及科技，另一個是教育。

科技方面，英國成功拉到了Google、Apple、Facebook、Amazon等美國矽谷科技巨頭來倫敦開設歐洲總部，而且基本是美國之外最大的海外總部。

在前沿科技上，做出AlphaGo的英國公司DeepMind被Google收購後，還是堅持在King’s Cross返工，從而幫助英國在AI人工智慧領域繼續保持在第一梯隊，加上英國本來就很強的FinTech，兩大新興科技領域，英國都算沒有缺席。

教育這塊講起來比較簡單，英國幾百年來積累的教育優勢，特別是在私立中小學、和早已產業化的高等教育這兩塊，在2019年迎來大爆發。

究其原因，一方面是英鎊貶值導致學費降低、英國政府復活PSW簽證（國際生畢業後可留英工作兩年），另一方面是某國這個最大的人口輸出國，因為美中、還有香港事件的影響，更多開始選擇英國。

我們的學生宿舍，未起好已經124間房100%租曬。有份去考察的福建幫同學仔就話，嘩，占Sir，不如我一次過租晒40-50間房，一次過比一年租，再放返出去，價格我自己訂，淨係租比福建同鄕，仲可以搞埋火鍋店，雀仔按摩，外圍，咁就唔只六厘回報啦。

咁撚縮骨你都諗到，下次留起20件俾你，另外20件我自己要。

再微觀一點，對於投資者來說，如果妳是機構投資者，就需要多關注英國那些可能會因為中美貿易戰受益的產業，比如上面提到的科技和教育，當然還有那些在美國不能投的高尖端製造業，英國的高端汽車、航天工業等製造業比較強。

而如果妳是個人投資者，就想在英國投資個房產，則需要在2020年多關注科技板塊、教育板塊的專案，做到在大錢進入的時候自己分一杯羹。

2020年，《同學會》還會繼續推送第一手英國投資訊息和原創分析，至少做到幫大家瞭解這邊究竟發生了什麼，會對你的投資產生什麼影響，當然，但當然不會是人人有得睇，有規有矩，也希望我們的垃圾文章能夠幫大家更好地獨立判斷，自己就能看出一些項目值不值得投資。

窮一生，做一兩個Deal咪夠，接下來，就來重點盤點一下，2019年，都有哪些香港投資者在英國投資了科技、教育項目。

2020年，在投資路上，將繼續和妳同行。(未完)