香港舖王黎叔蝕10億，賤賣倫敦優質房產

繼上周成功出售位於牛津街的商用大樓後，香港著名投資者黎永滔（黎叔）本週再次出售倫敦的不動產。這次出售的147-155 Wardour Street辦公商用大樓以約3,500萬英鎊的價格成交，初始淨收益率約為6%。

這次交易的買家是新加坡投資管理公司HE Capital，這家新興公司專注於倫敦市場的投資，基金規模約1億英鎊。

147-155 Wardour Street

HE Capital從亞洲的機構投資者和家族辦公室籌集了大量資金，正在積極佈局倫敦的優質房地產。

此次收購的147-155 Wardour Street大樓位於倫敦西區的Soho，地理位置優越。黎叔於2018年以4,900萬英鎊購入該物業，物業總面積為27,123平方英尺，每年租金收入超過200萬英鎊。

黎永滔被稱為香港商舖之王，投資商鋪近30年從無敗績，據悉他的投資基本上能在2、3年間翻漲上好幾倍。他曾花費1500萬港元買下商舖，短短兩年內，商舖賣出價格就達到了4000萬港元。

291 Oxford Street & 2 Harewood Place

自2010年進入英國市場以來，黎永滔已經在Soho區和Mayfair區投資了數億英鎊。

然而，受到疫情影響，英國房地產市場總市值較高峰下跌了約30%。上週，黎叔也以7,135萬英鎊的價格將牛津街的291 Oxford Street & 2 Harewood Place商用大樓出售給摩根大通，價格較最初要價減少了10%。

隨著英國央行於8月1日自疫情以來首次降息，市場對英國房產的興趣回升。 DLA Piper新加坡辦公室的房地產負責人Ciaran Londra表示，隨著利率的降低，全球的房地產投資將會成長。這筆交易顯示倫敦市場正在恢復吸引力，預計未來會有更多類似交易發生。

Standbrook House

此外，黎叔目前還有位於邦德街的Standbrook House在售，售價1.3億英鎊，初始淨收益率為3.5%。

隨著英國房地產市場的波動，黎叔的這些資產交易引發了業界廣泛關注，也標誌著國際資本對倫敦核心資產的持續關注和投資熱情。