日本投資 ---- 賣了將軍澳的一層蝕本貨，我們一家三口跑到了東京躺平

對於Fiona同學來說，定居日本這個決定，從發芽到落地是個漫長的過程。

在這個過程中，她賣掉了在將軍澳的一套房子，換掉了大部分在資產，在家人還不完全同意的情況下舉家前往日本。以下是她的自述。

關於我為什麼要移民日本這個問題，自從我下定決心後，有無數人問過我。

畢竟在不少家人和朋友的眼中，我已經有個幸福的小家庭，有非常穩定的工作，有樓有車，很多人都會不理解，為什麼一個人生小勝利組會想脫離這個看似穩定的環境？

但其實，我最終決定去日本定居還是基於一個綜合的考量。

從我自身而言，作為一個看著日本動畫長大的80後從小對於日本文化就有一絲好奇。在成長的過程中，伴隨著深入瞭解，以及後續的旅遊等等過程中，我逐漸對在日本生活有了嚮往。

但那時，這種嚮往僅僅停留在一種想法。

一直到2016年左右，我在網上看到了一篇文章，講的是有一對台灣小夫妻賣掉了房子，拿著這些錢在日本躺平的故事。

那個時候我才知道，原來如果有這樣一筆錢還能夠這麼花。

而從整個大環境而言，我的生活環境也讓我不斷審視自己，到底未來想生活在怎樣的環境。或者說，我到底想讓孩子生活在怎樣的環境當中。

我的工作跟法律服務有關，經常會接觸到一些社會階級比較低的人群，她們的法律意識通常不高。但我更多的感覺是，一個個體並不是全知全能的，如果社會保障得不夠好，可能她們就會生活得很糟糕。

她們可能工作十幾年20年才發現她像不存在一樣。

思考下來我發現，我們都不是特別聰明的人，所以我希望未來能夠生活在一個，能保障不是特別聰明的人，或者能保障笨蛋也能夠體面生活的這麼一個社會環境。

在這種情況下，我覺得一個所有人都在循規蹈矩，穩定的社會對我和我的家庭來說是更加舒適的。它甚至不需要飛速發展，但能夠給我足夠的安全感。

我始終記得，2018年我跟老公去日本旅遊時，在東京乘坐電車時下雨了。這時我總覺得我們跟其她人相比有點違和，但又不知道違和點在哪裡。於是我跟我愛人說，我們再進地鐵站的時候，先在門口觀察一下，看看我們的違和點到底在哪。

這時我才發現，所有的，或者說90%的日本人在進地鐵站時都會先把雨傘往沒人的方向甩一甩，然後馬上綁起來。

就是這樣一個細節，讓我突然意識到了日本人的所謂素質，所謂有禮，到底體現在哪。我也突然意識到，生活在這樣的城市，能夠給我一種不失序的安全感。

於是漸漸地，移民日本這個想法開始在我腦海中成型。

在我看來，移居到另一個國家生活這件事並不算難。

第一步就是要準確地知道自己在外國生活的必要條件是什麼。

第二步就要評估這個必要條件能否達到。對於我個人而言，去一個陌生的國家定居，起碼要保證一個最低年收入，也就是躺平的花費。

早在2016年，我就知道了同學會，上面的文章也算是影響了我很多年。於是在一次契機下，我正式開始移民日本的準備——第一步就是評估我自己的資產和條件是否符合我自己對移民的期望。

當時評估下來，我們一家三口在日本生活最好能達到年收入在1000萬日元左右。在日本，平均家庭年收入552萬日元左右，而在東京，平均家庭年收入大概在808萬日元左右。所以，如果能保證每年有1000萬日元入帳，起碼能在東京保持一個中等偏上的生活水準。

按照這個方向，我把我自己現有的資產情況列了一下，總共是有房產，車子，存款等等。

這樣列下來，發現置辦掉所有的大宗資產大概最樂觀能拿到1200-1400萬左右。按照當時的匯率7左右來算，大概是2億日元左右。

當時我把我的情況跟專家們說了一下，她們幫我分析下來覺得利用這些資金在日本躺平是可行的。

大概的躺平方式就是在日本投資一棟小樓，通過管理、收租的方式拿租金回報，基本上可以做到1000萬日元左右的年收入。

目前，能夠去日本長期生活的所謂日本移民簽證就是經營管理簽證。也就是通過在日本設立公司，並保持經營流水來維持的一種長期簽證。

對我來說比較好的是，經營管理簽證不需要太高的投入，註冊資本金500萬日元起，一直續簽下去5年就能入籍，10年能申請永住，還可以同時申請親屬一起赴日生活。

前期我要準備的就是設立公司，還有準備需要交給日本入管局審核的事業計畫書。簡單的來說，就是我需要向日本入管局解釋我在日本的事業是什麼內容，公司要如何保持運轉等等。

關於我在日本的事業，我的設想是與運動有關。

比如服務一些跟我一樣的運動愛好者，組織去日本的運動主題旅行，有點類似於運動主題的夏令營。

當然，我現在的整個創業在日本落地的情況還不明朗，能否運轉得當維持運營，達到日本入管局續簽的規定也是個未知數。所以買房投資是個很不錯的補充收入，保證續簽的方法

正好，今年日元大規模貶值，原本我的資金只能換2億日元左右，但今年可以換2.8億日元左右。所以相當於去日本可用資金更多了。

於是我把TKO的房子賣了，用2億日元買下了東京足立區的一棟小樓，淨租金回報率在5%左右。這樣算下來，除去稅費和其她支出每年能有1000萬日元的入帳，已經能達成我躺平日本的收入目標了。這棟房子我稱之為我們一家的低保，它能保證我們在日本不餓著。剩下的，就要靠我在日本的事業了。

現在，我們一家的簽證已經下簽，投資的房子在下個月就能交房開始收租，去日本的一切準備已經就緒。

未來，我打算先在日本躺兩三年。這兩三年讓我跟我的家人有足夠的，在日本緩衝的時間。我們可以利用這個時間把日語學好，適應一下在日本的生活，我也開始著手準備一下自己的事業。

等到第四、第五年，我或許可以做一些運動主題的夏令營活動，承接一些運動愛好者。我希望這兩年能夠讓我在事業方面有所成型。

而關於我的孩子，我打算先讓她在日本念公立小學，等看看我們的家庭年收入跟生活的預期是否相匹配，再考慮是否要再投入更多資金到教育上。

我的孩子現在的理想是當一個日本料理廚師。

我覺得並沒有什麼不好。我不能保證自己的孩子長大之後一定是社會經營或者是特別好的人才。但如果她只想做個普通人，我希望能夠提高她生活的下限，能夠給她一個更好的社會保障。

如果她自己能夠特別優秀，那麼她可以自己爭取生活的上限。我們都很期待去日本的生活。